スタッフブログ

海鮮丼!

みなさんこんにちは!

吉本です。

 

私吉本は6月より賃貸部から売買部に部署異動となりました。

部署異動といっても同じ会社で同じ店舗に居ますので

今まで良くしてくださったオーナー様も

引き続きよろしくお願い致します。

 

 

 

さて、弊社は6月18日~21日まで社員研修の為お休みを頂いておりました。

 

社員研修(社員旅行)は今年、北海道に行ってきました!

 

 

やはり北海道、

ごはんがどこ行ってもうまい!

 

ここで一発、定番の海鮮丼の写真を…

 

 

 

美しいですね!!

 

他にも、地元の方の勧めで回転寿司も行きましたが、

回転寿司ですらめちゃくちゃうまい✨

 

 

やっぱりネタが違いますね。。。

 

 

弊社は22日から通常営業しておりますので、

借りる部屋を探している方も、

購入を検討している方も、

貸したいオーナー様も、

売りたい方も、

お気軽にセンチュリー21アイディール・プラスへお問合せ下さいませ。

 

 

ではでは~!

2019年06月23日(日)

世田谷区ってどんなところ?賃貸業者が解説します!

「世田谷区への引っ越しを検討している」
「世田谷区について詳しく知りたい」
このような方はいらっしゃいませんか?
特に初めて世田谷区に住む場合は、事前に把握しておきたいですよね。
そこで今回は、皆さんに世田谷区について詳しく解説します。

 

□世田谷区ってどんなところ?

世田谷区は、23区の南西部に位置しており、神奈川県と隣接しています。
面積は、23区内では2番目に広く、人口は一番多い区です。
この地域には、二子玉川や成城学園前などの高級住宅街があり、セレブにも人気がある場所です。

 

□世田谷区の治安は?

世田谷区は、犯罪件数が都内でもかなり多いです。
お金持ちの方が多いため、空き巣や、ひったくりが起こりやすいです。
したがって、きちんと対策をする必要があります。
犯罪発生率は、かなり低い傾向にあります。

 

□家賃は?

家賃の相場は、1LDKで13万円を目安にすると良いでしょう。
特に三軒茶屋や下北沢、駒澤大学の近くは、比較的手頃な価格で住めるので、学生の方におすすめです。

 

□世田谷区の環境は?

世田谷区は、神奈川県の川崎市と隣接しているため、神奈川方面に行くときは便利です。
さらに、電車の場合、小田急小田原線は東京メトロ千代田線、東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線に直接運転しているので、通学にも最適です。
また、駅の近くに住んでいれば、スーパーやコンビニがたくさんあるので、住みやすいです。
ただし、地域によっては、周辺にない可能性もあるため、事前に確認した方が良いでしょう。
渋谷からも近いので、友達とカラオケに行ったり、ご飯を食べたりするときも便利です。

 

□世田谷区でおすすめの街

*喜多見

喜多見は、静かで住みやすい街となっています。
駅前には、スーパーやドラッグストアが多くあるので、一人暮らしをする方におすすめです。
さらに、他と比べて、家賃が低いです。
周囲には、野川があり、自然も豊かなので、落ち着いて住みたい方には良いでしょう。

 

*下高井戸

下高井戸は、下町感あふれる街並みになっています。
商店街には、様々な種類の店があるので、とても便利です。
また、学生街でもあるため、比較的安い飲食店が多く、一人暮らしをする学生にはおすすめです。

 

□まとめ

以上、世田谷区について詳しく解説しましたが、いかがだったでしょうか?
世田谷区は、学生にとって非常に魅力的な街の一つです。
世田谷区への引っ越しを検討している方は上記の内容を参考にしていただければ幸いです。

2019年06月22日(土)

世田谷区で賃貸物件探すなら|契約時の注意点をご紹介します

「大学に入ったら一人暮らしを検討している」
「賃貸の契約の注意点が知りたい」
このような方はいらっしゃいませんか?
特に初めて引っ越しをする方は、きちんと把握しておきたいですよね。
そこで今回は、皆さんに賃貸の契約の流れと注意点をいくつか紹介します。

 

□契約の流れ

*申込書の記入

気に入った物件があれば、まず申込書に記入してください。
申込書には、自分の情報だけではなく、連帯保証人の情報の記入も必要です。
申込書は、入居意志があるかどうかの判断だけに使うため、記入後でもキャンセルが可能です。
申込書には、氏名や現住所、勤務先などの基本的な情報が必要なので覚えておきましょう。

 

*申込金を預ける

申込金とは、契約前に仮押さえするために、支払うお金のことです。
契約しない場合や、キャンセルした場合は、全額返金されます。
契約したのであれば、敷金や礼金の一部として、使われます。
しかし、不動産会社や物件によって違うことがあるので、支払う際に確認することをおすすめします。

 

*入居審査

入居審査とは、家主が申込書を見て、その人を入居させるかどうかを決める審査のことです。
チェックポイントには、「支払い能力があるか」「規律を守れるか」などがあり、非常に重要なので覚えておいてください。
審査結果は、早ければ2~3日、長くて1週間ほどかかります。
ただし、年収や職業によっては、審査に通らない可能性があるので、事前に不動産会社に相談しておきましょう。

 

*正式契約

ここでは、宅地建物取引士から重要事項と賃貸借契約に関する説明を受けます。
署名捺印は、内容をきちんと確認して、納得した上でしてください。
確認する際は、契約内容に違いがないか、理解できない部分はないかなど、細かく目を通しておきましょう。
また、礼金、敷金、仲介手数料、前家賃、火災保険料を支払う必要があります。
仲介手数料は、家賃の1ヶ月分を目安にすると良いでしょう。
不動産会社によっては、銀行口座に振り込むところもあるので確認してください。

 

□契約の注意点

*設備

契約書に記載されている住居部分の設備は、必ず確認してください。
契約書にある設備を壊した場合は、大家さんが修理してくれます。
もちろん、わざと壊したときは、自分で弁償する必要があります。
その他にも、エアコンが完備されているかなどを契約時に確認すると良いでしょう。

 

*契約期間

賃貸物件は、2年契約のものが多いです。
契約期間内に退去する場合は、違約金が発生することがあるので注意してください。
発生するかどうかは、契約書の「特約」を見れば分かります。

 

□まとめ

以上、賃貸の契約の流れと注意点をいくつか紹介しました。
引っ越しを検討している方は上記の内容を参考にしていただければ幸いです。

2019年06月18日(火)

懐かしい!

こんにちは!

チューマです。

先に告知です。

前回のブログでもお伝えした通り、

 

6月18日~6月21日まで社員研修の為、会社がお休みになります。

急ぎの要件が有りましたら下記携帯までご連絡ください

080-4733-4348

info@ideal-plus.co.jp

 

さて、皆様絶対食べてた『ブタメン』のビックが出ました!!!!

やっぱりおいしかったです!!!!!

 

皆様、昔やっぱり食べてましたよね??

小さいのは60円くらいだったかな?

しかも当たり付! 当たりを狙って食べてました(笑)

 

今では、ビックがセブンイレブンで入手が出来ます!

これからお世話になるとおもいます!!

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城南地区で物件お探しは

センチュリー21アイディール・プラスまで

TEL:03-5707-5441

2019年06月17日(月)

世田谷区の賃貸物件|ワンルームと1Kの違いについて解説します!

「学生で一人暮らしを始めようか迷っている」
「ワンルームと1Kの違いについて知りたい」
このような方はいらっしゃいませんか?
せっかく住むなら、事前に部屋のことを把握しておきたいですよね。
そこで今回は、皆さんにワンルームと1Kの違いについて詳しく解説します。

 

□ワンルームと1Kの違い

*間取り

ワンルームと1Kは、キッチンと部屋の仕切りに違いがあります。
ワンルームの場合、部屋の中にキッチンが位置しています。
対して、1Kのキッチンは、メインルームと独立して置かれています。
また、部屋の広さを表示する際にも違いがあります。
1Kは、メインルームのみの広さを表示しています。
反対に、ワンルームの場合、部屋の中にキッチンがあるため、玄関から部屋に繋がる通路もメインルームの一部分として表示されます。
広さで比較した場合、部屋の広さが同じであるなら、1Kの方が広いです。

 

*住める人数

1Kとワンルームのどちらも、一人で住むためのものが多いです。
したがって、快適に過ごしたいのであれば、一人で住むのが無難です。
しかし、1Kの場合は、キッチンとメインルームが別々です。
また、広さはメインルームのみを表示しています。
そのため、工夫をすれば、二人でも住めるでしょう。

 

*家賃

家賃で比較した場合、ワンルームの方が安いことが多いです。
設備や、立地条件、築年数などの条件が同じなら、ワンルームを選ぶと良いでしょう。

 

□ワンルームのメリットとデメリット

*メリット

ワンルームの場合、1Kよりも部屋が広く感じられるでしょう。
なぜなら、玄関から部屋まで遮るものがないからです。

 

*デメリット

ワンルームの場合、キッチンが部屋に設置されています。
そのため、料理や生ごみなどの臭いが気になるかもしれません。

 

□1Kのメリットとデメリット

*メリット

1Kの場合、玄関に入ると、仕切りのドアがあるため、部屋の中が丸見えになりません。
また、仕切りのドアを設けることで、料理の臭いや、トイレの音を気にする必要がなくなるでしょう。

 

*デメリット

夏場にエアコンを付ける際、ドアを閉めるとその分室内が涼しくなります。
しかし、ドアを閉めると、キッチンまで風が届きにくいというデメリットがあります。

 

□まとめ

以上、ワンルームと1Kの違いについて詳しく解説しましたが、いかがだったでしょうか?
事前に二つの違いを確認しておくことは重要ですよね。
引っ越しを検討している方は、上記の内容を参考にしていただければ幸いです。

2019年06月14日(金)

上野毛で賃貸探している方必見|隣人トラブルの例と解決策をご紹介

「賃貸への引っ越しを検討している」
「隣人トラブルについて知りたい」
このような方はいらっしゃいませんか?
引っ越しをする上で隣人関係は、非常に大事ですよね。
そこで今回は、皆さんに隣人トラブルの例と解決策について詳しく解説します。

 

□隣人トラブルの例

*騒音

家の中で生活をする上で、室内の足音や、掃除機や話し声の音などは避けられません。
また、大音量で音楽を流したり、楽器を演奏したりするのも隣人トラブルに繋がる可能性が高いです。

 

*ペット

犬や猫などのペットを飼っている方は多いですよね。
しかし、これも隣人トラブルに繋がる可能性が高いです。
なぜなら、動物の鳴き声や糞のニオイが迷惑と感じる方がいるからです。
さらには、ペットを飼う人と飼わない人との間で認識の差が出てしまうのもトラブルの原因の1つです。

 

*タバコ

タバコを吸う人と吸わない人の間にも認識の差が生じます。
例えば、ベランダで喫煙をする際に、タバコの煙が隣人の家の室内に入ってしまい、苦情がきてしまう可能性があります。
また、タバコをポイ捨てしたり、歩きながら吸ったりすることがトラブルの原因になるので注意してください。

 

*ゴミ

別の地域から引っ越した場合、ゴミ出しのルールを把握しないまま、捨ててしまいトラブルになることがあります。
その他にも、ゴミ出しの時間を守らなかったり、ゴミ袋が開いていたりすると隣人から苦情が入ってしまいます。
ゴミの中には、プライバシーがわかる物も含まれているため、注意が必要です。

 

□隣人トラブルの解決策

*直談判

トラブルを解決する際は、直談判が一番手っ取り早いです。
直接隣人に話に行くことで解決することがあるかもしれません。
また、騒音がうるさい場合、壁を叩くことも効果的でしょう。
しかし、よりトラブルが発展してしまうこともあるので、状況に応じて対応してください。

 

*自治体に相談する

解決策の1つとして、自治体の市役所や区役所に相談する方法があります。
自治体には、「生活課」の窓口があり、隣人・近隣トラブルについての相談ができるのでおすすめです。
しかし、自治体は直接隣人に会いに行ったり、問題解決のための手続きをしたりしないので注意してください。
あくまでも相談に対するアドバイスをしていることがほとんどです。

 

*警察に相談する

どうしようもない場合には、警察に頼むのが無難です。
警察や弁護士が法的な措置を取ってくれる可能性が高いです。
警察に依頼する際は、まず警察相談専用電話#9110に電話してください。
ここでは、隣人関連のトラブルの相談を受け付けているので、困ったときに頼むと良いでしょう。

 

□まとめ

以上、隣人トラブルの例と解決策について詳しく解説しました。
引っ越しをする際に、事前にトラブルについて把握するのは重要ですよね。
そのような方は、上記の内容を参考にしていただければ幸いです。

2019年06月10日(月)

釣り

こんにちは
賃貸営業部の高井です。
 
先日のお休みに釣りに行ってきました。
場所はいつも行っている三浦市
 
今回は釣ってきたのは サバ
 
サバといったら大きいのを想像されると思いますが
釣れたのはこんな 小さなサバ です。
 
何にして食べようか考えていたら
小さいから揚げて南蛮漬けにしようと思いました。
 
順番としては
 
頭を落とす
お腹を開く
内蔵を取り出す
キレイに洗う
水気を取る
片栗粉をまぶす
揚げる
 
そのあと三杯酢に漬け込んで完成。
1日漬け込むとより美味しくなります。
 
宜しければ、簡単に作れるので作ってみては。
 
不動産の事で何かございましたらお気軽にご相談下さいませ。
弊社の場所は、東急大井町線 上野毛駅 徒歩1分となります。
 
誠に勝手ながら 6月18日(火)~6月21日(金) まで研修の為
お休みさせて頂きます。
 

2019年06月09日(日)

東京タワー

 

 

こんにちは!

受付事務の藤井です。最近暑くなってきましたね!

 

暑いのは嫌ですが、でしたらの方が好きなので

これからの季節が楽しみです♪

 

唐突ですが、先日東京タワーを見てきました!

スカイツリーの近くにはいろいろあるので行く機会が多々あったのですが、

東京タワーの周りには、あまり観光地がないイメージだったので

人生で3回目くらいの東京タワーです。多分。

 

思っていたよりも、大きくて綺麗でした✨

次はイルミネーションをやっている時期に訪れたいと思いました。

 

 

そういえば、上野毛周辺からでも

東京タワースカイツリーが見えるのご存知でしたか!?

 

世田谷区は幹線道路沿いに高い建物が集中してるので

弊社の目の前を通ってる環八道路沿いの物件は

東京タワースカイツリーなど見えちゃいます!!

 

ご興味ある方は是非弊社にご一報ください。

 

2019年06月08日(土)

上野毛で賃貸物件を探している方|学生の住みやすさを紹介

「どこに引っ越しをしようか迷っている」
「男子学生にとっての住みやすさが知りたい」
このような方はいらっしゃいませんか?
特に初めて一人暮らしをする方は、詳しく把握しておきたいですよね。
そこで今回は、皆さんに住みやすい賃貸の例をいくつか紹介します。

 

□住みやすい例

*スーパーから近い

住みやすい賃貸を選ぶ上で、スーパーから近いことは重要です。
特に大学生の方は、自炊することが多いため、近くに格安スーパーがあれば、とても便利です。
したがって、住みやすさを考慮するのであれば、家からスーパーまでの距離を確認することをおすすめします。

 

*コインランドリー

物件の中には、洗濯機が置けない場合があります。
その場合は、コインランドリーを利用しないといけません。
そのため、コインランドリーが併設されていない場合は、近くにコインランドリーがあるか確認しておきましょう。

 

*駅から近い

住みやすさを考える上で、駅から近いことは、非常に大切です。
大学生の場合、電車で通学することがほとんどなので、徒歩か自転車で通える距離にするのが良いでしょう。
また、駅から近いと、遊びに行ったり、バイトしたりするときも便利なのでオススメです。

 

*バスとトイレが別々である

賃貸物件の中には、バスとトイレが一緒になっているところがあります。
日本人の多くは、このスタイルに慣れていないため、住みにくいと感じる傾向があります。
また、バスとトイレが一緒の場合、湯船に浸かりにくかったり、置き場が狭かったりします。
したがって、住みやすさを重視するのであれば、ユニットバスを選ぶのが無難でしょう。

 

□一人暮らしの注意点

ここでは、一人暮らしする上での注意点をいくつか紹介します。


*部屋は早めに探す

部屋を選ぶ際は、早い者勝ちです。
そのため、好条件の物件はすぐに満室になる可能性が高いので注意してください。
大学が決まったらすぐに不動産会社に連絡することをおすすめします。

 

*防犯

空き巣やストーカーの被害を防ぐためにも、防犯性を重視することが大切です。
周りに街灯があるか、マンションに防犯カメラが備えられているかなどを事前に確認しておきましょう。

 

*銀行口座

銀行口座は、引っ越しする前に作ることをおすすめします。
特に住所を移さない場合は、引っ越し前に作る方が良いでしょう。
さらに、クレジットカードも便利なので、作ってみてはいかがですか。

 

□まとめ

以上、住みやすい賃貸の例をいくつか紹介しました。
引っ越しを検討している方は、上記の内容を参考にしていただければ幸いです。

2019年06月06日(木)

水無月

あっという間に真夏のような気候へと突入した今日この頃…

皆様いかがお過ごしでしょうか

 

センチュリー21アイディール・プラス 武藤です

 

さて、今回のブログは先月掲載を見送った

「アベンジャーズ エンドゲーム」についてお送りします!

 

いやぁ~、終わってしまいましたね…

どんな作品にも終わりはありますが

最後まで追い続けてきたことを想うと感慨深いものがあります✨

 

上映時間は約3時間半と、まぁまぁ長いですが

体感としては本当にあっという間でした!!

日常のことや時間さえも忘れて

想像の世界に入り込めるのが映画の魅力ですね!

 

私は公開初日に観に行きましたが

平日にも関わらず全時間帯満席!!

上映が終わった瞬間に

自然と場内で拍手が沸き起こったことが

この作品が今まで愛され続けた

証拠ではないかと思いました。

泣いている方もいらっしゃいましたからね…

 

 

最初の「アベンジャーズ」公開が2012年……

最終章まで7年もの歳月を経ています!

第1作公開当時は学生だったのかぁ…

 

キャストもそこそこな年齢になっているはずですが

それでも、あれだけのアクションをこなせるって凄いですよね!

あんな中年になりたい笑

 

これからもMARVELヒーローは

単体での映画公開が控えていますから

私は可能な限り追い続けたいと思います!!

いつかアベンジャーズのような作品に繋がることを信じて…

 

ところで、いつも私が通っている二子玉川の109シネマズも

わりと新しい映画館ではございますが

来年には池袋にTOHOシネマズがオープンするそうです!

映画離れが叫ばれ、縮小傾向にありましたので

近くでなくとも映画館が新設されるのは嬉しい限りです✨

 

上野毛周辺はさすがに難しいと思いますが

溝の口にできないかな、と昔から密かに期待してます笑

 

映画好きでお引越しをご検討の方!

是非、私にお声掛けください!!

映画館の好みを伺った上でお部屋探し致します!!

 

2019年06月02日(日)

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会社概要

株式会社アイディール・プラス

東京都 世田谷区 上野毛3丁目1-11
東急大井町線 上野毛駅 徒歩1分
東京都知事 (3) 第89391号

TEL : 03-5707-5441
FAX : 03-5707-1952
営業時間 : 10:00~19:00
定休日 : 毎週水曜日

35.611800 139.638090

弊社は、地元、上野毛を中心とした、賃貸・売買仲介、不動産管理、土地建物の買い取りなどを、行っております。ワンルーム~ファミリータイプ、アパートやマンションに一戸建て、ペット可物件やルームシェア物件などなど、様々な物件を当HPに掲載しております。顧客満足度100%を目指し、地域密着の営業姿勢で、あらゆるご相談に対するきめ細かな対応と、新鮮かつ豊富な情報のご提供で、お客様の住まい探しのお手伝いをいたします。

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