「お家を査定する方法ってどのようなものがあるのだろう」
「不動産を査定するのにソフトを使うのって実際どうなの?」
このようにお考えの方はいませんか?
あなたの不動産を査定してもらいたいときに実際に業者を訪問するのは面倒ですよね。
そこで今回は、不動産売買をするための査定ソフトを紹介したいと思います。
□査定ソフトの種類
まず分かって頂きたいのが、単に価格を出したいだけならばソフトを使うよりも、サイトを使えば簡単かつ無料で査定が可能だということです。
おすすめwebサイトは「HowMA」や「HOME‘sプライスマップ」、「IESHIL」です。
ソフトを利用する場合にはお家や土地の周辺における取引情報などが必要になり、不動産業者が査定に利用するツールの一つという位置付けになって一般の方はあまり使用しないものです。
それでは以下で査定ソフトについて紹介していきます。
*価格査定マニュアル(有料)
多くの業者の方が使用する不動産査定ソフトが「価格査定マニュアル」です。
平成27年にWeb版が発売され、価格は年間3240円です。
これによって店頭でのタブレットでも価格査定をするようことが普及しました。
このソフトでは戸建住宅、住宅地やマンションの査定ができます。
このように査定の類型は決まっていますが、帳票が綺麗に作成可能な点が評価されています。
*Excel_売買ナビ(無料)
フリーソフトとなるとExcel以上のものはないでしょう。
このExcel_売買ナビは不動産の査定をするというよりは不動産を取引する際の費用を計算してくれます。
このソフトでは固定資産税やローン計算も扱うため、業者には嬉しいソフトです。
あくまで不動産の価格を算出するものではなく、経費を算出するソフトとお考えください。
□個人でも使える?
単刀直入に言うと、ソフトは一般人が使えるものはありません。
その理由としては上でも記述した通り、算出の元となる過去の取引事例が必要になってくるからです。
このようなことからも一般の方は無料のwebサイトで価格を査定するか、しっかりと売りたいのならば不動産会社に査定を依頼するのが一番良いでしょう。
今ではネットのサービスの一つとして一括査定と言うサービスがあります。
これはあなたが売りたい不動産情報とマッチングする不動産会社を自動的に選別してくれるものです。
このサービスの中でもおすすめは、大手や地域密着など幅広い中から選別できる「イエウール」か超大手の不動産会社6社に依頼することができる「すまいValue」です。
□終わりに
今回は不動産査定ソフトについて説明しましたがいかがでしたか。
これらを踏まえた上で、あなたに合った査定方法を選択しましょう。
2019年03月25日(月)
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